Geschillen over huurverhoging?

Wij helpen je graag

Geschillen over huurverhoging

Elk jaar krijgen veel huurders een brief van hun verhuurder: de huur gaat omhoog. Soms lijkt dit redelijk, maar vaak rijst de vraag: mag dit wel? En klopt het bedrag dat wordt gevraagd?

Voor veel huurders voelt een huurverhoging onrechtvaardig, zeker wanneer er al veel betaald wordt of wanneer de woning gebreken vertoont. Het kan leiden tot financiële zorgen en de frustratie dat de verhuurder steeds meer vraagt zonder voldoende tegenprestatie.

Direct hulp nodig

Waarom huurverhogingen vaak tot conflict leiden

Verhuurders hebben de neiging de maximale verhoging toe te passen, of zelfs méér dan wettelijk is toegestaan. Daarbij spelen emoties: u voelt zich niet gehoord, terwijl u wél maandelijks keurig uw huur betaalt. Het vertrouwen in de verhuurder neemt af en de relatie verslechtert.

Wat zegt de wet over huurverhoging?

De wet stelt duidelijke grenzen aan huurverhogingen:

Voor sociale huurwoningen gelden jaarlijks maximale verhogingspercentages, vastgesteld door de overheid.
Sinds de Wet betaalbare huur (2024) wordt ook de middenhuur gereguleerd: de huurprijs en verhoging moeten passen binnen het woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel).
Voor geliberaliseerde (vrije sector) huur golden vroeger minder regels, maar steeds meer woningen vallen sinds 2024 onder regulering.
Een huurverhoging mag niet zomaar: de verhuurder moet dit schriftelijk aankondigen en de huurder heeft het recht hiertegen bezwaar te maken.

Kortom: niet elke huurverhoging is geldig, ook al zegt uw verhuurder van wel.

Onze hulp bij huurverhogingen

Onze juristen helpen u bij het toetsen en aanvechten van huurverhogingen. Wij:

controleren of de verhoging binnen de wettelijke grenzen valt,
adviseren of bezwaar of een procedure bij de Huurcommissie zinvol is,
helpen bij het opstellen van een officiële brief,
en begeleiden u bij vervolgstappen als uw verhuurder zich niet aan de regels houdt.

Zo weet u zeker dat u niet te veel betaalt en uw rechten als huurder worden beschermd.

Zet de eerste stap

Herkenbaar? U hoeft dit niet alleen op te lossen.

Onze juristen luisteren naar uw verhaal, geven direct duidelijkheid en nemen het juridische gedeelte van u over. Zo krijgt u weer grip op uw woonlasten en betaalt u nooit meer dan u verplicht bent.

Of u nu alleen uw huurverhoging wilt laten controleren, een bezwaar wilt indienen of doorlopende juridische ondersteuning zoekt: wij staan voor u klaar.

Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Neem vrijblijvend contact op

Veel voorkomende problemen

Mag mijn verhuurder de huur zomaar verhogen?

Nee, huurverhogingen zijn aan wettelijke regels gebonden. Voor sociale huur gelden maximale percentages, en sinds 2024 ook voor een groot deel van de middenhuur.

Hoeveel mag mijn huur stijgen per jaar?

De overheid stelt jaarlijks een maximaal verhogingspercentage vast. Voor sociale huur is dit strikt begrensd; voor gereguleerde middenhuur geldt het puntenstelsel.

Kan ik bezwaar maken tegen een huurverhoging?

Ja, u kunt schriftelijk bezwaar maken bij uw verhuurder. Als deze uw bezwaar afwijst, kunt u naar de Huurcommissie stappen.

Mag de huur worden verhoogd als er gebreken zijn?

Nee, bij ernstige gebreken mag de huur niet verhoogd worden. U kunt de Huurcommissie verzoeken de verhoging ongeldig te verklaren.

Doorlopend je eigen juridisch adviseur?

Voor vragen en advies omtrent huis en wonen kunnen wij je helpen. Maar ook op andere gebieden staan wij je bij. Hoe handig is het om juridische vragen te kunnen stellen aan iemand die de kennis heeft en de juiste antwoorden geeft. Voor een vast bedrag per maand kan dit bij Ahrends en staat er altijd iemand voor je klaar.

Ja ik wil een abonnement Meer informatie