Problemen met besluiten van de VvE?

Wij helpen je graag

Besluitvorming binnen de VvE

Binnen een VvE worden belangrijke besluiten genomen tijdens de ledenvergadering. Denk aan besluiten over onderhoud, de VvE-bijdrage, of zelfs grote verbouwingen. In theorie werkt dit democratisch: de meerderheid beslist. In de praktijk leidt dit echter vaak tot conflicten.

Misschien bent u het niet eens met een genomen besluit, voelt u zich overstemd of vindt u dat de besluitvorming niet eerlijk of transparant is verlopen. Voor veel appartementseigenaren zorgt dit voor frustratie en machteloosheid. U moet de gevolgen van het besluit dragen, maar had er zelf weinig invloed op.

Direct hulp nodig

Waarom besluitvorming vaak tot conflicten leidt

Een VvE bestaat uit verschillende eigenaren met uiteenlopende belangen. Waar de één wil investeren in kwaliteit, wil de ander juist besparen. Bovendien gaat het vaak om forse bedragen en langdurige verplichtingen. Als besluiten niet zorgvuldig worden genomen of slecht worden uitgelegd, leidt dat tot spanningen en ruzies binnen de vereniging.

Wat zegt de wet over besluitvorming binnen de VvE?

De wet geeft duidelijke regels:

Besluiten moeten worden genomen in de ledenvergadering van de VvE.
De oproeping, agenda en notulen moeten aan strikte regels voldoen.
Een besluit dat onredelijk, in strijd met de wet of met de splitsingsakte is, kan bij de rechter worden vernietigd.
De termijn om een besluit aan te vechten is doorgaans één maand na kennisname.

Dit betekent dat u als appartementseigenaar niet machteloos staat: u kunt onrechtmatige besluiten laten terugdraaien.

Onze hulp bij VvE-besluitvorming

Onze juristen zorgen dat uw stem gehoord wordt en dat onredelijke besluiten niet standhouden. Wij:

toetsen of besluiten rechtsgeldig en zorgvuldig tot stand zijn gekomen,
adviseren of u een besluit kunt laten vernietigen,
stellen officiële brieven en verzoekschriften op,
en begeleiden u bij juridische procedures tegen de VvE.

Zo staat u sterker tegenover het bestuur en de meerderheid, en weet u dat uw rechten als eigenaar beschermd blijven.

Zet de eerste stap

Herkenbaar? U hoeft dit niet alleen op te lossen.

Onze juristen luisteren naar uw verhaal, geven direct duidelijkheid en nemen het juridische gedeelte van u over. Zo krijgt u weer rust en grip op de situatie.

Of u nu een besluit wilt laten toetsen, bezwaar wilt maken of doorlopende juridische ondersteuning zoekt: wij staan voor u klaar.

Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Neem vrijblijvend contact op

Veelgestelde vragen

Hoe wordt besluitvorming binnen de VvE geregeld?

Besluiten worden genomen tijdens de ledenvergadering. Het aantal stemmen per eigenaar is meestal vastgelegd in de splitsingsakte of het huishoudelijk reglement.

Wanneer kan een VvE-besluit ongeldig zijn?

Als de vergadering niet correct is uitgeschreven, er geen quorum aanwezig was, of het besluit in strijd is met de wet of de splitsingsakte.

Hoe kan ik een besluit juridisch laten vernietigen?

U kunt binnen één maand na kennisname van het besluit de rechter verzoeken het te vernietigen.

Binnen welke termijn moet ik bezwaar maken tegen een VvE-besluit?

De wettelijke termijn is één maand. Daarna wordt het besluit in principe definitief.

Doorlopend je eigen juridisch adviseur?

Voor vragen en advies omtrent huis en wonen kunnen wij je helpen. Maar ook op andere gebieden staan wij je bij. Hoe handig is het om juridische vragen te kunnen stellen aan iemand die de kennis heeft en de juiste antwoorden geeft. Voor een vast bedrag per maand kan dit bij Ahrends en staat er altijd iemand voor je klaar.

Ja ik wil een abonnement Meer informatie