Functioneert uw VvE niet goed?

Wij helpen je graag

Niet-functionerende of gebrekkige VvE

Als appartementseigenaar bent u afhankelijk van de Vereniging van Eigenaars (VvE) voor het beheer en onderhoud van het gebouw. Maar wat als de VvE zijn taken niet nakomt? Denk aan een bestuur dat niet vergadert, geen jaarrekening opstelt of helemaal geen onderhoud pleegt. Dit kan grote gevolgen hebben voor de waarde en staat van uw appartement.

Veel eigenaren voelen zich machteloos in zo’n situatie. U betaalt uw bijdrage, maar ziet geen resultaat. Bovendien kan een slapende of slecht functionerende VvE zorgen voor achterstallig onderhoud, financiële problemen en conflicten binnen het gebouw.

Direct hulp nodig

Waarom dit vaak tot grote problemen leidt

Een niet-functionerende VvE schaadt niet alleen de belangen van individuele eigenaren, maar ook die van de gemeenschap als geheel. Zonder goed bestuur blijven belangrijke beslissingen liggen. Het gevolg: achterstallig onderhoud, onduidelijkheid over de financiën en zelfs een waardedaling van het hele pand.

Wat zegt de wet over een niet-functionerende VvE?

De wet verplicht elke VvE om:

jaarlijks te vergaderen,
een jaarrekening op te stellen,
en een reservefonds te hebben voor onderhoud.

Functioneert de VvE niet, dan kunnen eigenaren actie ondernemen:

U kunt de vergadering bijeenroepen of het bestuur aanspreken.
Als dat niet werkt, kunt u de rechter vragen om maatregelen te nemen of zelfs een tijdelijke beheerder aan te stellen.
Ook kan een slapende VvE worden gereactiveerd via de rechter.

Kortom: een VvE mag niet stilzitten – er zijn juridische mogelijkheden om het bestuur in beweging te krijgen.

Onze hulp bij niet-functionerende VvE’s

Onze juristen helpen u om weer grip te krijgen. Wij:

beoordelen of uw VvE voldoet aan de wettelijke verplichtingen,
helpen bij het afdwingen van vergaderingen en transparantie,
adviseren over het reactiveren of herstructureren van een slapende VvE,
en begeleiden u bij juridische stappen om een beheerder of maatregel via de rechter af te dwingen.

Zo weet u zeker dat uw VvE weer gaat functioneren en dat uw belangen als eigenaar beschermd worden.

Zet de eerste stap

Herkenbaar? U hoeft dit niet alleen op te lossen.

Onze juristen luisteren naar uw verhaal, geven direct duidelijkheid en nemen het juridische gedeelte van u over. Zo krijgt u weer rust en zekerheid over de toekomst van uw woning en gebouw.

Of u nu alleen advies wilt, uw VvE wilt activeren of doorlopende juridische ondersteuning zoekt: wij staan voor u klaar.

Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Neem vrijblijvend contact op

Veelgestelde vragen

Wat is een slapende VvE?

Een slapende VvE is een vereniging die niet actief vergadert, geen onderhoud pleegt en geen bijdrage int. Dit kan grote gevolgen hebben voor de staat en waarde van het gebouw.

Welke verplichtingen heeft een VvE volgens de wet?

Een VvE moet jaarlijks vergaderen, een jaarrekening opstellen en een reservefonds hebben voor onderhoud.

Wat kan ik doen als de VvE niet vergadert of geen jaarrekening opstelt?

U kunt zelf een vergadering bijeenroepen of het bestuur schriftelijk aanspreken. Lukt dat niet, dan kunt u de rechter inschakelen.

Kan de rechter ingrijpen bij een niet-functionerende VvE?

Ja, de rechter kan een tijdelijk beheerder aanstellen om de VvE weer op gang te brengen of andere maatregelen opleggen.

Doorlopend je eigen juridisch adviseur?

Voor vragen en advies omtrent huis en wonen kunnen wij je helpen. Maar ook op andere gebieden staan wij je bij. Hoe handig is het om juridische vragen te kunnen stellen aan iemand die de kennis heeft en de juiste antwoorden geeft. Voor een vast bedrag per maand kan dit bij Ahrends en staat er altijd iemand voor je klaar.

Ja ik wil een abonnement Meer informatie