Twijfels over uw huurprijs?

Wij helpen je graag

Wat kunt u doen?

Een huurwoning hoort betaalbaar te zijn. Toch komt het vaak voor dat huurders veel meer betalen dan redelijk is. Misschien heeft u het gevoel dat uw huur te hoog is voor de woning die u krijgt, of hoort u van anderen in de buurt dat zij veel minder betalen voor een vergelijkbare woning. Dat voelt onrechtvaardig – zeker als u er elke maand moeite voor moet doen om de huur op te brengen.

Veel huurders vragen zich af: mag mijn verhuurder dit vragen? Hoe weet ik of mijn huurprijs klopt? En wat kan ik doen als mijn huur te hoog blijkt te zijn?

Direct hulp nodig

Waarom dit zo vaak voorkomt

De Nederlandse huurmarkt is krap. Veel huurders voelen zich gedwongen een woning te accepteren, ook al ligt de huurprijs (veel) te hoog. Verhuurders maken hier soms gebruik van door boven de redelijke prijs te vragen. Het gevolg: huurders betalen structureel te veel en krijgen minder waar voor hun geld.

Wat zegt de wet over een te hoge huur?

Met de Wet betaalbare huur (2024) zijn de regels voor huurprijzen flink aangescherpt.

Voor sociale huurwoningen geldt al langer dat de huurprijs wordt bepaald op basis van het woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel).
Sinds 1 juli 2024 valt ook een groot deel van de middenhuur onder dit puntensysteem.
Dit betekent dat een verhuurder verplicht is zich te houden aan de maximale huurprijs die bij het puntenaantal van uw woning hoort.
Bij nieuwe contracten én lopende contracten kunt u de huur laten toetsen door de Huurcommissie.
Betaalt u te veel? Dan kan de huur worden verlaagd naar de juiste maximale huurprijs.

Kort gezegd: als uw huur hoger is dan volgens het puntensysteem is toegestaan, heeft u recht op een verlaging.

Onze hulp bij te hoge huurprijzen

Onze juristen helpen u om duidelijkheid en gerechtigheid te krijgen. Wij:

toetsen of uw huurprijs in lijn is met de Wet betaalbare huur (2024) en het puntensysteem,
adviseren over de mogelijkheden om huurverlaging aan te vragen,
helpen bij een procedure bij de Huurcommissie,
en ondersteunen u bij conflicten met de verhuurder als deze niet meewerkt.

Zo hoeft u het niet alleen op te nemen tegen uw verhuurder en weet u dat uw rechten optimaal worden benut.

Zet de eerste stap

Herkenbaar? U hoeft dit niet alleen op te lossen.

Onze juristen luisteren naar uw verhaal, toetsen uw huurprijs en nemen het juridische gedeelte van u over. Zo krijgt u weer rust én betaalt u niet langer te veel.

Of u nu alleen uw huur wilt laten controleren, ons uw verhuurder wil laten aanschrijven, een procedure bij de Huurcommissie wilt starten of doorlopende juridische ondersteuning zoekt: wij staan voor u klaar.

Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Neem vrijblijvend contact op

Veelgestelde vragen

Hoe weet ik of mijn huur te hoog is?

U kunt uw huurprijs laten toetsen via het woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel). Dit systeem bepaalt op basis van de kwaliteit van de woning de maximale huurprijs.

Wat is de Wet betaalbare huur 2024?

Sinds 1 juli 2024 geldt dat ook een groot deel van de middenhuur onder het puntenstelsel valt. Hierdoor kan de Huurcommissie de huurprijs verlagen als deze te hoog is vastgesteld.

Hoe kan ik mijn huurprijs laten toetsen?

U kunt de Huurcommissie inschakelen. Zij beoordelen of de huur overeenkomt met de maximale huurprijs en kunnen uw huur verlagen.

Kan ik mijn huur met terugwerkende kracht verlagen?

Indien uw huur is komen te eindigen en u huurde op basis van een contract voor bepaalde tijd is dit in sommige gevallen mogelijk.

Doorlopend je eigen juridisch adviseur?

Voor vragen en advies omtrent huis en wonen kunnen wij je helpen. Maar ook op andere gebieden staan wij je bij. Hoe handig is het om juridische vragen te kunnen stellen aan iemand die de kennis heeft en de juiste antwoorden geeft. Voor een vast bedrag per maand kan dit bij Ahrends en staat er altijd iemand voor je klaar.

Ja ik wil een abonnement Meer informatie