Twijfels over de rechtmatigheid van uw opzegging?

Wij helpen je graag

Opzegging of beëindiging huurcontract door de verhuurder

Voor veel huurders is hun woning hun veilige thuis. Daarom is het extra ingrijpend als de verhuurder het huurcontract wil beëindigen of u onder druk zet om te vertrekken. U vraagt zich misschien af: mag dit zomaar? En welke rechten heb ik als huurder?

Veel huurders die hiermee te maken krijgen, voelen zich onzeker en machteloos. Het vooruitzicht uw woning kwijt te raken zorgt voor stress, slapeloze nachten en soms zelfs angst.

Direct hulp nodig

Waarom huurbeëindiging vaak tot conflict leidt

Verhuurders beroepen zich soms onterecht op beëindigingsgronden of proberen huurders onder druk te zetten om een beëindiging te accepteren. Voor huurders voelt dit oneerlijk: u betaalt netjes uw huur, maar wordt toch geconfronteerd met dreigende huisuitzetting.

Wat zegt de wet over beëindiging van een huurcontract?

De rechten van huurders zijn de laatste jaren versterkt, met name door de Wet vaste huurcontracten (per 1 juli 2024).

Sinds deze wet mogen verhuurders in principe geen tijdelijke huurcontracten meer aanbieden. Vrijwel alle nieuwe huurcontracten zijn nu vast en voor onbepaalde tijd, tenzij er sprake is van een uitzonderingsgrond (zoals jongerencontracten of studentencontracten).
Dit betekent dat huurders veel sterker beschermd zijn tegen willekeurige beëindiging.
Een verhuurder kan een contract alleen opzeggen met een geldige wettelijke reden, zoals:
- dringend eigen gebruik (bijvoorbeeld als de verhuurder er zelf wil gaan wonen),
- wanbetaling of ernstige overlast door de huurder,
- of het niet respecteren van contractuele verplichtingen.
Weigert de huurder akkoord te gaan, dan moet de verhuurder naar de rechter. De rechter beslist of de beëindiging rechtmatig is.

Kort gezegd: een verhuurder kan u niet zomaar uit uw huis zetten.

Onze hulp bij dreigende huurbeëindiging

Onze juristen zorgen dat u niet onterecht uw woning kwijtraakt. Wij:

beoordelen of de opzegging of beëindiging rechtsgeldig is,
helpen bij het opstellen van een stevig verweer,
begeleiden u tijdens gesprekken of juridische procedures,
en zorgen dat uw rechten als huurder maximaal beschermd worden.

Zo hoeft u zich niet alleen te verdedigen tegenover uw verhuurder en staat u sterker in uw recht.

Zet de eerste stap

Herkenbaar? U hoeft dit niet alleen op te lossen.

Onze juristen luisteren naar uw verhaal, geven direct duidelijkheid en nemen het juridische gedeelte van u over. Zo krijgt u weer rust en zekerheid over uw woonsituatie.

Of u nu advies wilt, hulp bij het verweer tegen uw verhuurder of doorlopende juridische ondersteuning zoekt: wij staan voor u klaar.

Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Neem vrijblijvend contact op

Veelgestelde vragen

Welke servicekosten mag een verhuurder rekenen?

Alleen redelijke, daadwerkelijk gemaakte kosten die te maken hebben met het gebouw, zoals schoonmaak, verlichting of klein onderhoud van gemeenschappelijke ruimten.

Moet de verhuurder servicekosten specificeren?

Ja, de verhuurder moet jaarlijks een duidelijke en gespecificeerde afrekening geven.

Kan ik onterechte servicekosten terugvorderen?

Ja, als blijkt dat u te veel hebt betaald, kunt u dit terugvragen.

Hoe kan ik bezwaar maken tegen servicekosten?

U kunt uw verhuurder schriftelijk verzoeken de kosten te verlagen of corrigeren. Als dat niet werkt, kunt u vervolgstappen zetten.

Doorlopend je eigen juridisch adviseur?

Voor vragen en advies omtrent huis en wonen kunnen wij je helpen. Maar ook op andere gebieden staan wij je bij. Hoe handig is het om juridische vragen te kunnen stellen aan iemand die de kennis heeft en de juiste antwoorden geeft. Voor een vast bedrag per maand kan dit bij Ahrends en staat er altijd iemand voor je klaar.

Ja ik wil een abonnement Meer informatie