Problemen met de koopovereenkomst van uw huis?

Wij helpen je graag

Geschillen over de koopovereenkomst van een woning

De koop van een woning lijkt rond zodra de handtekeningen zijn gezet, maar in de praktijk levert de koopovereenkomst regelmatig problemen op. Misschien wil één van de partijen onder de koop uit, is er onenigheid over de voorwaarden of ontstaat er discussie over de oplevering.

Voor veel mensen is dit een bron van grote stress. U dacht dat alles rond was, maar ineens staat de koop op losse schroeven. Dat kan leiden tot onzekerheid, financiële schade en zelfs het mislopen van uw droomhuis.

Direct hulp nodig

Waarom koopovereenkomsten vaak tot conflicten leiden

Een woningkoop is een grote transactie waarbij vaak tijdsdruk en emoties meespelen. Dat maakt het extra kwetsbaar voor misverstanden en geschillen. Veelvoorkomende problemen zijn:

een koper die zich wil beroepen op een ontbindende voorwaarde (bijv. geen financiering),
een verkoper die weigert mee te werken aan oplevering,
discussies over gebreken die bij de eindinspectie worden ontdekt,
of één van de partijen die de koop wil ontbinden zonder geldige reden.

Wat zegt de wet over koopovereenkomsten?

De koopovereenkomst van een woning is juridisch bindend.

Een koper heeft wettelijk drie dagen bedenktijd na ondertekening.
Ontbinding kan alleen bij een geldige reden, zoals een financieringsvoorbehoud.
Houdt één van de partijen zich niet aan de overeenkomst, dan is sprake van wanprestatie en kan de andere partij aanspraak maken op nakoming of schadevergoeding.

Toch is de praktijk vaak complex: wat is een geldige reden voor ontbinding? Hoe hard is een ontbindende voorwaarde geformuleerd? En wat als de andere partij de afspraken simpelweg negeert?

Onze hulp bij conflicten over koopovereenkomsten

Onze juristen zorgen voor helderheid en bescherming van uw belangen. Wij:

beoordelen de koopovereenkomst en de gemaakte afspraken,
adviseren of er sprake is van een geldige ontbinding of wanprestatie,
stellen een officiële brief op om de andere partij tot nakoming te dwingen,
en begeleiden u bij een procedure of schadevergoeding als dat nodig is.

Zo hoeft u niet zelf de strijd aan te gaan, maar weet u zeker dat uw rechten goed worden bewaakt.

Zet de eerste stap

Herkenbaar? U hoeft dit niet alleen op te lossen.

Onze juristen luisteren naar uw verhaal, geven direct duidelijkheid en nemen het juridische gedeelte van u over. Zo krijgt u weer rust en grip op de situatie.

Of u nu éénmalig advies wilt, een brief wilt laten opstellen of doorlopende juridische ondersteuning zoekt: wij staan voor u klaar.

Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Neem vrijblijvend contact op

Veelgestelde vragen

Wat zijn veelvoorkomende conflicten over koopovereenkomsten?

Denk aan discussies over ontbindende voorwaarden, oplevering, gebreken bij de eindinspectie of een partij die van de koop af wil zonder geldige reden.

Wanneer mag ik een koopovereenkomst ontbinden?

Alleen bij een geldige reden, zoals het financieringsvoorbehoud of wanneer de verkoper zijn verplichtingen niet nakomt.

Kan een verkoper mij dwingen de koop door te zetten?

Ja, als er een rechtsgeldige koopovereenkomst is gesloten en u geen geldige reden heeft voor ontbinding, kan de verkoper nakoming afdwingen en soms schadevergoeding eisen.

Wat gebeurt er als één partij zich niet aan het koopcontract houdt?

De andere partij kan dan nakoming eisen of de overeenkomst ontbinden en schadevergoeding vorderen.

Doorlopend je eigen juridisch adviseur?

Voor vragen en advies omtrent huis en wonen kunnen wij je helpen. Maar ook op andere gebieden staan wij je bij. Hoe handig is het om juridische vragen te kunnen stellen aan iemand die de kennis heeft en de juiste antwoorden geeft. Voor een vast bedrag per maand kan dit bij Ahrends en staat er altijd iemand voor je klaar.

Ja ik wil een abonnement Meer informatie