Problemen met meerwerk of verborgen kosten?

Wij helpen je graag

Onverwachte of te hoge kosten bij een aannemer: wat nu?

Een verbouwing is vaak een flinke investering. U maakt afspraken met de aannemer, tekent een offerte en denkt te weten waar u aan toe bent. Maar dan ontvangt u ineens een factuur die veel hoger uitvalt dan verwacht. Of de aannemer komt tijdens het werk met zogenoemd meerwerk, zonder dat u daar vooraf mee heeft ingestemd.

Veel mensen die dit meemaken, voelen zich overvallen en zelfs opgelicht. U vraagt zich af: ben ik verplicht dit te betalen? Of maakt de aannemer hier misbruik van?

Direct hulp nodig

Waarom dit zo vaak gebeurt

Discussies over kosten zijn één van de meest voorkomende oorzaken van conflicten met aannemers. Soms is er sprake van onduidelijke afspraken, soms rekent de aannemer zomaar extra’s door. Vaak schuift hij de verantwoordelijkheid op u: “dat was niet inbegrepen” of “dit moest echt gebeuren”. Het gevolg: stress, wantrouwen en financiële zorgen.

Wat zegt de wet over onverwachte kosten?

Volgens de wet mag een aannemer niet zomaar extra kosten in rekening brengen.

Meerwerk moet altijd duidelijk zijn afgesproken, bij voorkeur schriftelijk.
Komen er tijdens de verbouwing onvoorziene zaken aan het licht? Dan moet de aannemer dit tijdig melden en uw toestemming vragen.
U hoeft vaak geen kosten te betalen die niet vooraf zijn besproken of goedgekeurd.

Toch is de praktijk vaak ingewikkeld. Wat is wel of niet afgesproken? Hoe hard is een mondeling akkoord? En wat als de aannemer weigert het werk af te maken zonder betaling?

Onze hulp bij te hoge rekeningen

Onze juristen helpen u om uw positie duidelijk te krijgen en te voorkomen dat u te veel betaalt. Wij:

beoordelen de offerte en facturen van de aannemer,
geven helder advies over wat u wel en niet hoeft te betalen,
helpen bij het opstellen van een duidelijke reactie of bezwaar,
en begeleiden u bij het verhalen van onterecht betaalde bedragen.

Met onze hulp staat u sterker en weet u precies waar u juridisch aan toe bent.

Zet de eerste stap

Herkenbaar? U hoeft dit niet alleen op te lossen.

Onze juristen luisteren naar uw verhaal, geven direct duidelijkheid en nemen het juridische gedeelte van u over. Zo krijgt u weer rust en grip op de situatie.

Of u nu éénmalig advies wilt, een brief wilt laten opstellen of doorlopende juridische ondersteuning zoekt: wij staan voor u klaar.

Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Neem vrijblijvend contact op

Veelgestelde vragen

Mag een aannemer meerwerk zomaar doorberekenen?

Nee, meerwerk moet vooraf met u worden besproken en door u zijn goedgekeurd. Zonder toestemming hoeft u vaak niet te betalen.

Wat kan ik doen als mijn aannemer onverwachte kosten rekent?

Vraag altijd om een gespecificeerde factuur. Als er kosten op staan die u niet heeft goedgekeurd, kunt u deze betwisten.

Hoe ga ik om met een veel hogere eindfactuur?

Controleer of de meerkosten vooraf zijn afgesproken. Zo niet, dan kunt u vaak weigeren om het te betalen en de aannemer aanspreken op zijn verplichtingen.

Moet ik betalen voor werk dat ik niet heb goedgekeurd?

Nee, in principe alleen voor meerwerk dat u vooraf heeft geaccepteerd. De wet biedt u bescherming tegen onverwachte facturen.

Doorlopend je eigen juridisch adviseur?

Voor vragen en advies omtrent huis en wonen kunnen wij je helpen. Maar ook op andere gebieden staan wij je bij. Hoe handig is het om juridische vragen te kunnen stellen aan iemand die de kennis heeft en de juiste antwoorden geeft. Voor een vast bedrag per maand kan dit bij Ahrends en staat er altijd iemand voor je klaar.

Ja ik wil een abonnement Meer informatie