Blijft uw verbouwing halverwege steken?

Wij helpen je graag

Verbouwing niet afgemaakt door aannemer: wat nu?

Een verbouwing of klus in huis begint vaak met enthousiasme en vertrouwen. U kijkt uit naar het eindresultaat en investeert tijd, geld en energie in de plannen. Maar wat als de aannemer ineens stopt, afspraken niet nakomt of simpelweg het werk niet afmaakt? U blijft achter met een onaf huis, hoge kosten en veel stress.

Veel mensen die dit meemaken, voelen zich machteloos. U heeft betaald of een voorschot gedaan, maar het werk ligt stil. Misschien blijft de aannemer weg zonder uitleg, of schuift hij de oplevering telkens voor zich uit. Ondertussen zit u in de rommel en vraagt u zich af: wat kan ik nog doen?

Direct hulp nodig

Waarom dit zo vaak misgaat

Een verbouwing loopt regelmatig uit de hand. Deadlines worden niet gehaald, meerwerk komt tussendoor of de aannemer verdwijnt van de ene op de andere dag. Soms ligt er een conflict over betaling of materialen aan de basis, soms is er sprake van slecht projectmanagement. Hoe dan ook: u bent de dupe. En helaas lost dit zich zelden vanzelf op.

Wat zegt de wet over een aannemer die niet levert?

De wet bepaalt dat een aannemer verplicht is het werk volledig en volgens afspraak af te ronden. Gebeurt dit niet, dan spreekt men van een wanprestatie.

U heeft in principe recht op nakoming (dat het werk alsnog wordt afgemaakt).
Soms kunt u de overeenkomst ontbinden en schadevergoeding eisen.
Vaak moet u de aannemer eerst schriftelijk in gebreke stellen: een officiële brief waarin u hem nog één kans geeft om het werk af te ronden.

Toch is dit juridisch vaak complex. Want hoe zit het als de aannemer al een groot deel van het werk heeft gedaan? En hoe voorkomt u dat de kosten nog verder oplopen?

Onze hulp bij onafgemaakte verbouwingen

Onze juristen zorgen ervoor dat u weer grip krijgt. Wij:

bekijken samen met u het contract en de afspraken,
helpen bij het opstellen van een ingebrekestelling of officiële brief,
adviseren of u de overeenkomst beter kunt ontbinden,
en begeleiden u bij het verhalen van schade of extra kosten.

Met ons aan uw zijde staat u sterker tegenover de aannemer en weet u precies welke stappen u kunt zetten.

Zet de eerste stap

Herkenbaar? U hoeft dit niet alleen op te lossen.

Onze juristen luisteren naar uw verhaal, geven direct duidelijkheid en nemen het juridische gedeelte van u over. Zo krijgt u weer rust en grip op de situatie.

Of u nu éénmalig advies wilt, een brief wilt laten opstellen of doorlopende juridische ondersteuning zoekt: wij staan voor u klaar.

Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Neem vrijblijvend contact op

Veelgestelde vragen

Wat kan ik doen als mijn aannemer het werk niet afmaakt?

U kunt uw aannemer schriftelijk in gebreke stellen en hem een redelijke termijn geven om het werk alsnog af te ronden. Doet hij dit niet, dan kunt u de overeenkomst (gedeeltelijk) ontbinden en schadevergoeding eisen.

Mag ik een andere aannemer inschakelen en de kosten verhalen?

Ja, maar alleen als u de eerste aannemer eerst officieel in gebreke hebt gesteld. Daarna kunt u een ander bedrijf inschakelen en de extra kosten verhalen op de oorspronkelijke aannemer.

Hoe stel ik mijn aannemer officieel in gebreke?

Dit doet u met een schriftelijke ingebrekestelling waarin u duidelijk omschrijft welk werk nog moet worden gedaan, binnen welke termijn, en wat de gevolgen zijn als hij dit nalaat.

Kan ik schadevergoeding eisen bij een onafgemaakte verbouwing?

Ja, u kunt de aannemer aansprakelijk stellen voor de extra kosten die u moet maken om de verbouwing af te laten maken en eventuele bijkomende schade.

Doorlopend je eigen juridisch adviseur?

Voor vragen en advies omtrent huis en wonen kunnen wij je helpen. Maar ook op andere gebieden staan wij je bij. Hoe handig is het om juridische vragen te kunnen stellen aan iemand die de kennis heeft en de juiste antwoorden geeft. Voor een vast bedrag per maand kan dit bij Ahrends en staat er altijd iemand voor je klaar.

Ja ik wil een abonnement Meer informatie